Оценка и управление недвижимостью: конспект лекций, Шевчук Денис Александрович, полная версия книги, читать онлайн

Помогите раскрутить наш сайт, поставьте ссылку у себя в соц. сети:

Оценка и управление недвижимостью: конспект лекций

4. Инвестиции в недвижимость характеризуются большей степенью сохранности, безопасности и возможностью контролирования инвестором, чем инвестиции в акции. На источники и величину инвестиций в недвижимость влияют: – ожидаемый доход на инвестиции; – ставка банковского процента; – налоговая политика в целом и в инвестиционной сфере в частности; – темпы инфляции; – степень риска инвестиций в недвижимость. Причины привлекательности вложений в недвижимость в условиях инфляции: – быстрое обесценение денег при недостаточной надежности их сохранности в кредитных учреждениях; – частое несоответствие банковской ставки уровню инфляции; – ограниченность более доходных направлений инвестирования; – остаточная доступность и простота инвестирования в жилье; – инвестирующий в недвижимость, приносящую доход, может в этих условиях повышать арендную плату, сохраняя тем самым вложенные средства. С другой стороны, в условиях инфляции существуют обстоятельства, стимулирующие к вложению денег в другие сферы: падают реальные доходы, инвестору сложно прогнозировать соотношение между затратами и ожидаемой выгодой, сложнее получить долгосрочный кредит под приемлемый процент, что приводит к недостатку финансовых ресурсов у потенциальных покупателей.

Книга закрыта по требованию правообладателя.